本人从事房建工程建设的类型有:多层小区、多层商住联合体小区、别墅花园、高层建筑(含单体、联体、群体以及商业住宅联合体)等,共计先后建设面积近达30万平。本人从事房建建设和房地产开发工程建设二十多年,对房建工程的管理特别是10万平以上的建设项目管理有自己的管理特色,力使房地产公司能够持续不断地向前滚动发展。也就是体现我存在的价值。要想实现以上目标的务实要点:本人认为目前房地产开发管理和工程管理必须紧紧抓住:定位和管理。定位:主要职责是协助总裁定位和管理。这定位含盖的内容很广泛,首先选择开发的区域和哪类城市、根据该城市当地政府的态度、要求及有否优惠政策、社会和地理环境、居民生活水平、人口数量等,在做了大量的细致的调研工作之后,才能决定在该类城市的何处即地块的位置,以及规划规模和建造何种类型的楼盘(即将建住宅小区、综合楼盘、步行街还是商业中心等)根据定位意向进行论证,进行经济技术比较即得到投资总额、回报总额和回报速度和时间,初步确定利润空间,写出意向书和可行性报告向总公司汇报,再由总公司复核、审核、确认可行性。才能考察和体现房地产高管人员的定位、规划等方面的专业水平。由于在选择区域和地块(如山东荷泽大市场项目开发后具有明显的增值效果)受到公司的2万元奖励。管理:自从泰勒发明科学管理理论以来,各种管理理论也就层出不穷,我对科学管理的总结为:1、无条件地服从全局安排:部门服从公司,公司服从集团。2、任何工作要有计划性、时间性和负责性。3、规章制度只能规范人的行为,而发挥人的主观能动作用需靠激励机制。4、善于发现问题并能及时妥善地解决问题。5、成功的企业背后有一群团结奋进的优秀员工。我的所学专业是电力系统及其自动化;曾经从事过房地产公司总经理等相关职位;目前希望有机会从事房地产总经理等相关工作。 |
职位性质:0 | 到岗时间:随时 | 月薪要求:面议 | |
意向岗位:房地产开发公司总经理 | |||
意向行业:建筑与工程,房地产开发,多元化业务集团公司,家居/室内设计/装潢 | |||
工作地区:重庆重庆市 | |||
其他要求: |
起止时间 | 学校名称 | 专业名称 | 学历 | 就学形式 |
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1982年9月-1987年7月 | 南京工学院 | 电力系统及其自动化 | 大学本科 | 全日制普通高校 |
专业描述:电力系统及其自动化---- |
起止时间 | 公司名称 | 所属行业 | 所在部门 | 职位名称 |
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2006年8月-2011年12月 | 福建华州集团上海企业发展总公司 | 人事/行政/高级管理 | 总经办 | 总经办副主任兼房地产总经理 |
职位描述:负责开发上海嘉定地区的水产大市场和商业楼盘的建设 | ||||
离职原因:项目结束 |
技能专长 |
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项目经验--------------- 项目名称:温州苍南县和乐清市的维多利亚花园 项目时间:2004-01到2006-08 项目描述:苍南县和乐清市的维多利亚花园分别是12万平和5万平的高中档住宅小区,具有门禁,小区花园,全方位监控和环绕立体声草坪等。 项目中的职责:浙江中驰财团房地产开发公司工程副总,负责温州苍南县和乐清市两地区房地产工程管理工作 项目名称:淮海购物广场综合楼A、B区 项目时间:2001-05到2004-01 项目描述:主建(地下一层,四层商铺,住宅和写字楼14层四栋,面积11.6万平) 项目中的职责:江苏淮安市乐园房地产开发公司副总经理。,并负责总工办的技术工作。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
外语语种 | 掌握程度 |
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英语 | 良好 |